ダイアパレス瓢箪山

  • 愛知県名古屋市守山区八反

  • 名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 10階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
3,099万円
35.2万円/㎡
相場
2,755万円
31.3万円/㎡
1,728
2,413
3,097
3,781
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,413万円〜3,097万円
27.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス瓢箪山
3,099万円（35.2万円/㎡）/ 6階 / 88.06㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,099万円35.2万円6階 88.06㎡ 4LDK南東
2025/06/292,980万円33.8万円6階 88.06㎡ 4LDK南
2024/05/082,250万円26.2万円6階 85.94㎡ 4LDK南
2024/02/162,250万円26.2万円6階 85.94㎡ 3LDK南
2024/02/152,380万円32.6万円6階 73.03㎡ 3LDK南
2024/01/292,450万円28.5万円6階 85.94㎡ 4LDK南
2024/01/232,450万円28.5万円6階 85.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ダイアパレス瓢箪山
名古屋市守山区八反
瓢箪山駅9分 3,099万円35.2万円88.06㎡4LDK6階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2026/04/14アルバックス上飯田リバーサイドタワー
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅8分 2,380万円31.3万円76.11㎡2LDK10階 / 15階建 南西2008年42戸RC
2023/08/25グランコート瀬古
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅13分 1,990万円29.0万円68.67㎡3LDK6階 / 12階建 南2006年36戸RC
2026/05/20ダイアパレス矢田リバーズガーデン
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅14分 2,080万円29.4万円70.66㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年76戸SRC
2023/08/25ラドーニ守山瀬古
名古屋市守山区瀬古一丁目
上飯田駅17分 2,790万円27.3万円102.16㎡4LDK8階 / 10階建 南2005年54戸RC
2026/04/15ポレスターブロードシティ新守山
名古屋市守山区幸心二丁目
新守山駅12分 3,250万円30.0万円108.21㎡4LDK9階 / 13階建 東2007年58戸RC
2024/02/17藤和シティホームズ新守山
名古屋市守山区幸心二丁目
新守山駅9分 2,690万円27.0万円99.6㎡3LDK2階 / 13階建 南2004年58戸RC
2024/10/05ライオンズマンション新守山第2
名古屋市守山区新守山
新守山駅11分 2,280万円26.9万円84.72㎡4LDK7階 / 8階建 南西2000年18戸RC
2024/07/27ファミリアーレ新守山
名古屋市守山区金屋一丁目
新守山駅3分 2,880万円33.3万円86.46㎡3LDK1階 / 9階建 南2003年35戸RC
2026/05/29ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト
名古屋市守山区市場
矢田駅12分 2,799万円36.8万円76.02㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年59戸SRC
2025/10/17アイルシティ小幡緑地公園
名古屋市守山区城土町
白沢渓谷駅4分 2,990万円31.7万円94.24㎡4LDK10階 / 10階建 南西2003年58戸RC
2026/05/27グリーンベル小幡緑地
名古屋市守山区竜泉寺一丁目
小幡緑地駅7分 2,499万円32.9万円76.02㎡3LDK4階 / 12階建 南西2009年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で10.9%下落、名古屋市守山区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は名古屋市守山区の平均と比較して25.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
36.1万円/㎡
前年比-10.9%
名古屋市守山区
28.0万円/㎡
前年比-8.5%
愛知県
名古屋市守山区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス瓢箪山
所在地愛知県名古屋市守山区八反
交通名鉄瀬戸線瓢箪山駅徒歩9分
築年月2004年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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